Новые возможности инфраструктурных облигаций в сфере строительства

Правительство Российской Федерации продолжает развивать и расширять применение механизмов инфраструктурных облигаций.

Ранее Инвестиционный портал анонсировал выпуск облигаций АО «ДОМ.РФ», направленных на финансирование строительства инфраструктурных проектов.

Механизм был успешно апробирован, ряд инфраструктурных проектов прошли одобрение и сейчас находятся на разных этапах реализации во многих регионах страны.

С целью расширения возможностей применения данного механизма Председатель Правительства Михаил Мишустин 19 июня 2023 года подписал Постановление Правительства №1003. Вносимые изменения направлены на увеличение количества проектов и упрощение процедуры их одобрения.

В перечень проектов развития инфраструктуры добавлены объекты электроэнергетики, теперь их строительство также возможно за счет облигаций. Создание этих объектов позволит в полном объеме обеспечить дополнительной мощностью масштабные инвестиционные проекты и способствовать развитию новых территорий.

Требование о минимальной общей площади жилого помещения для проектов по возведению наемных домов снижено до 5 тыс. кв. м. Ранее оно составляло 10 тыс. кв.м.

Внесено важное дополнение в части обязательства застройщика по возврату суммы займа. Ранее оно должно было обеспечиваться государственной гарантией региона, что влекло за собой определенные трудности для частных инвесторов, и дополнительные риски для региональных органов власти. Новая редакция правил предоставления инфраструктурных облигаций дополняется возможностью подтверждения независимой гарантией или поручительством организации с наивысшим рейтингом платёжеспособности. При этом если обязательства обеспечены такой гарантией или поручительством, при отборе проекта не будет учитываться уровень госдолга региона.

Напомним, что механизм инфраструктурных облигаций, запущенный в 2021 году, стал одним из ключевых инструментов развития инфраструктуры при строительстве жилья. Средства от размещения облигаций выдаются застройщикам на срок до 15 лет под льготную ставку, которая обеспечивается субсидией из федерального бюджета. С помощью такого финансового инструмента строятся объекты социальной, транспортной инфраструктуры, наемное жилье, выполняется благоустройство.

Подробная информация об инфраструктурных облигациях, а также условия и процедура отбора проектов для инвесторов представлена по ссылке.

Фото: свободные источники интернета